上司公司扎堆卖房期望保壳或扮靓业绩

发布时间： 2017-01-04 14:28:03

来源：和讯房产

分类：行业动态

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与A股的沉闷走势不同，2016年的房地产市场可谓是一片火热。在此背景下，上市公司扎堆卖房现象涌现，有投资者提出质疑：这些公司到底“逢高减持”，还是另有图谋?

2016年共有百余家上市公司加入到“卖房”大军中来，房产转让价合计超过20亿元，值得注意的是，“组团卖房”的上市公司多数其主营业务不是房地产。

从确认房屋买卖的收入来看，云赛智联最多，含税高达约5.04亿元，若扣除账面成本、因交易发生的期间费用和相关税金后，确认收益约1.86亿。从出售房产的数量来看，东睦股份以45套房屋夺魁，包括22套住宅房产和23套商业办公房产，以及住宅所带的11个车位。该三处房产虽未经评估，但截至2016年10月31日，其账面净值合计2054万元。

至于扎堆卖房的原因，多数上市公司在公告中表示“为盘活资产，提高资产运营效率”，其实这些公司大部分存在期望卖房来保壳或扮靓年终业绩的需求。有投资者感叹，2016年部分上市公司财技可谓“玩出了新高度、变出了新花样”。

知名财经评论员皮海洲认为，上市公司扎堆卖房，不仅传达出上市公司主业经营困难，以致主业不够，副业来凑的信号，同时也表明一些上市公司的命运越来越被房地产绑架了。

在国内上市公司中，辛辛苦苦干一年，最终买不起一套房的公司比比皆是。2015年年报数据显示，A股市场除332家公司处于亏损状态外，还有仰帆控股、通葡股份、河北宣工等多家全年盈利金额不足100万的企业。

责任编辑： qiuyun

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