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2017年 我们该如何选购抚州房产那么在此加息,中国房地产会如何受到美元升值影响?在房地产政策已经收紧的情况下,中国房地产市场走势如何?
所以这个数字的变化,将决定未来6-9个月房地产市场的走势:
资金流动的加剧将有可能带动部分国内资金转变投资方向。国内目前大部分投资资金主要集中在房地产和股市当中,资金的投资方向发生转移极有可能导致中国楼市及股市的大幅动荡。
考虑到市场的中长期走势尚不明朗,房产的变现能力又较差,买房(特别是非核心城市)已不再是稳妥的投资选项。
从10月调控以后看,房企的债券融资难度明显加大。
人民币贬值肯定是房地产的利空
在人民币升值的数年里:人们的财富和可支配收入会随着人民币的升值而增加,住宅作为一种高价消费品,吸引了大量财富增长的消费者,在房地产供给短期内难以增加的情况下,房地产需求的增加会拉高房价。
流入房地产市场的资金会随之人民币升值预期而增加。“输入性通货膨胀”会引起我国物价上涨。一般来说,商品房(资料、团购、论坛)的需求弹性大于普通商品,因而上涨的幅度会更大。
预期效应会明显放大流动性效应和财富效应。当市场预期人民币升值时,国外资金会大量流入我国房地产市场,从而推高房价。
但如果一旦人民币改变升值预期,出现趋势性的贬值变化,买房就赚钱的趋势将出现逆转,这种情况下,买房就愈加需要谨慎。
减少房地产投资行为,刚需入市尽量选择核心区域,在这个人民币趋弱的时候,选择资产必须是变现难度最小的资产,对于很多远郊区前期已经暴涨过的资产,目前看,风险要远远大于核心区域。
责任编辑: qiuyun
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