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京城楼市现状:开发商惜售 购房者官网下一篇
武汉出台限购 东西湖区、江夏区加入限购跟随着中央财经领导小组会议提出抑制房地产泡沫的步伐,武汉、郑州再次发布房地产调控新政。在中央及各地楼市政策继续收紧的情况下,房地产降温持续。以北京为例,12月中上旬二手房交易量下降13.7%。
日前召开的中央财经领导小组第十四次会议做出如下表述,规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫,是实现住有所居的重大民生工程。要准确把握住房的居住属性,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障,分类调控,地方为主,金融、财税、土地、市场监管等多策并举,形成长远的制度安排,让全体人民住有所居。这已经是年内第四次提出抑制资产泡沫。
当日,武汉市房管局连夜发布关于扩大住房限购范围的通知。自12月22日起,武汉市住房限购范围新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域,新增区域限购力度和中心城区及三个功能区一样,即该市户籍暂停在以上区域购买第三套住房,非该市户籍购房需连续缴满2年社保或个人所得税证明。
此外,郑州市政府也再次发布“限购令”,对于非郑州户籍家庭在本市购买住房,需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。
从今年的9月30日之后,多个热点城市密集出台房地产调控政策,且从中央到地方都在对楼市进一步收紧。从统计局公布的11月70个城市房价数据来看,房地产市场已经出现明显降温。进入12月,这种趋势还在进一步持续。
“往年北京二手房市场在四季度经常出现的年底翘尾现象,今年在楼市调控收紧的影响下,则变为连续降温,”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,无论是周度数据、半月数据、还是中上旬数据,12月份北京二手住宅交易量都在延续了10月份以来的下滑趋势,“随着购房需求的减少,成交的萎缩,一些持有前期房价涨幅较快区域房源的业主,以及持有大户型、高总价房源的业主,为了尽快回款,已经开始主动降价,随着局部区域,部分户型房源价格的回落,北京整体二手房房价涨幅也持续回落。随着2017年1月底春节的临近,购房需求还将进一步减少,1月份北京二手房交易量还将继续回落。”
责任编辑: qiuyun
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